Il Mio Primo Immobile

Conoscere la corretta procedura di acquisto di un immobile, qualunque esso sia, è fondamentale per investire come i professionisti. Saper smascherare i trucchi di chi vende, saper riconoscere quando un immobile è in regola e quando non lo è, essere in grado di effettuare tutti i controlli del caso; sono tutte abilità che un immobiliarista deve assolutamente possedere per guadagnare costantemente azzerando il più possibile i rischi.

Il Videocorso Il Mio Primo Immobile ti insegna tutto questo, fornendoti le competenze tecniche per riuscire ad acquistare correttamente qualsiasi tipo di immobile, dalla prima casa a un locale commerciale, passando per uffici e garage, solo per fare alcuni esempi. Inoltre l'immobiliarista Giacomo De Carlo ti porterà a replicare gli inizi della sua carriera, iniziata con l'acquisto di un ufficio a lui costato poche migliaia di euro, ufficio che poi è stato affittato per generare rendite costanti di denaro mese dopo mese.

Il Mio Primo Immobile è un Videocorso che ogni investitore dovrebbe conoscere, in quanto ti fornirà le competenze preliminari necessarie per affrontare qualsiasi tipo di investimento immobiliare. Una volta che capirai come si acquistano correttamente gli immobili potrai infatti decidere se affittarli, per garantirti rendite costanti mese dopo mese, o rivenderli subito, per generare delle plusvalenze.

Il linguaggio usato nel Videocorso Il Mio Primo Immobile e i suoi contenuti sono semplici e alla portata di tutti, anche se non fai parte di questo mondo o non hai grossi capitali da investire (scoprirai infatti come poter acquistare immobili di valore ad un prezzo molto basso, anche a prezzi inferiori a 50.000 €).

Il Videocorso ti condurrà per mano fino all'acquisto del tuo primo immobile, se sei alle prime armi, o del tuo ennesimo immobile, se già ne hai altri.

Introduzione

• A cosa serve questo Videocorso.
• Un'anticipazione dell'acquisto del primo immobile dell'autore: la foto esterna.
• La differenza tra persona normale ed investitore e come puoi sfruttare ciò per acquistare il tuo primo immobile.
• Quanto rende investire in immobili e perchè questo tipo di investimento è meglio degli investimenti classici.

Le Fasi della Compravendita

• La procedura corretta per acquistare e vendere qualsiasi immobile al fine di non commettere errori.
• Quante e quali sono le fasi della compravendita di un immobile, perchè è importante conoscerle e a cosa servono.
• Le fasi della Proposta di Acquisto, del Preliminare di Compravendita e del Rogito Notarile nei dettagli.
• Come l'autore opera quando deve acquistare un immobile, che Proposta di Acquisto utilizza e come fare per operare come l'autore.
• 4 consigli pratici per evitare gli errori tipici di queste fasi e per proteggere te ed il tuo patrimonio.
• Come risolvere i principali problemi che ti possono capitare quando stai acquistando un immobile.
• Come si calcola in modo molto semplice il costo totale di un'operazione immobiliare, quante e quali sono le spese accessorie per acquistare un immobile e come tenerle sotto controllo per spendere meno.
• Quanti e quali sono i controlli da fare prima di acquistare un immobile, perchè sono così importanti e come farli in modo efficace, in poco tempo e spendendo pochissimi soldi.
• Come utilizzare a tuo vantaggio un eventuale problema dell'immobile che devi ancora acquistare.
• A chi e perchè intestare un assegno se vuoi "prenotare" l'immobile prima di acquistarlo e perchè è sbagliato intestare assegni agli intermediari immobiliari.

L'Acquisto del mio primo Immobile

• Perchè l'autore ha voluto acquistare un immobile e la sua idea sugli immobili.
• I due grandi modi per guadagnare in immobili e le loro differenze.
• Come acquistare immobili (anche di valore) a prezzi veramente bassi e qual'è il metodo migliore e più veloce per farlo.
• I 3 tipi di prezzo nel mondo degli immobili e come sfruttare questa situazione a tuo vantaggio.
• Perchè è sbagliato pensare che per acquistare un immobile servano centinaia di migliaia di euro e come trovare immediatamente immobili che costano meno di 50.000 euro (anche nelle grandi città).
• Qual'è il vero segreto per acquistare un immobile anche quando non hai soldi e come anche tu puoi metterlo in pratica.
• Il racconto di come l'autore ha acquistato il suo primo immobile avendo solo 12.000 €, cosa ha dovuto fare, le difficoltà che ha dovuto superare, tutti i suoi segreti e tutti quelli dei più grandi immobiliaristi di successo.
• Gli immobili più strani che l'autore ha visitato e le foto del suo primo immobile.
• Come gestire in modo efficace gli intermediari immobiliari.
• Come l'autore ha risolto alcuni problemi, che possono capitare a chiunque, relativi all'acquisto di un immobile.
• Due semplici regole per capire se l'immobile che stai acquistando è l'immobile giusto per te ed il mercato.
• Come ottenere grandissimi guadagni grazie ai "don't wanters".
• Come l'autore ha ottenuto i soldi per acquistare il suo primo immobile.
• Come acquistare un immobile anche quando non hai soldi, come acquistare un immobile dal nulla e come acquistare immobili non mutuabili.
• L'importanza di trattare sempre e con chiunque e come acquistare due immobili invece che uno grazie ad una semplice trattativa.
• Come migliorare e massimizzare il tuo investimento, il modo oggettivo per stimare con precisione quanto renderà e perchè bisogna considerare anche le spese accessorie.
• Perchè chiedere soldi alle banche è meglio che dare soldi alle banche e in che modo puoi trarne vantaggio.
• Quante e quali sono le fasi di un mutuo nel caso in cui tu voglia chiederne uno e qual'è il segreto per scegliere quello migliore e più conveniente.
• Perchè è importante per un immobiliarista avere tutti i suoi immobili a posto e in regola in modo da guadagnare ancora di più.

Tutti i numeri dell'Investimento

• Quali sono i segreti per realizzare un buon acquisto e come usarli a tuo vantaggio.
• Tutti i dati, i numeri e i parametri del primo investimento in immobili dell'autore.
• Quanto vale e quanto rende all'autore il suo primo immobile adesso e tra 10 anni.
• Come crearti una rendita dal 50% al 100% annua grazie all'investimento del tuo primo immobile e come acquistarlo partendo da zero anche quando non hai soldi.
• Il metodo della starter house per iniziare ad investire in immobili e come aumentare il tuo patrimonio immobiliare se sei già un immobiliarista.